2026/06/21
空き家税
こんにちは。長岡で平屋を建てるならスタンドバイホーム × 東洋住建 代表の間嶋です。
先日、大阪府寝屋川市で空き家の所有者に税金をかける条例案が提出されました。市議会に提出されたのは「空き家流通促進税」というものですが、土地1㎡あたりの固定資産税額に住宅部分の延床面積をかけた金額と家屋の固定資産税額に、それぞれ35％の税金が課されるという内容のようです。
近年、空き家の増加が社会問題になりつつあることは皆さんもご存知のとおりです。総務省の「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」を見ますと、全国に空き家は900万2千戸で過去最多となっています。空き家率は13.8％とこちらも過去最高となりました。
新潟県の空き家は15万5千戸で空き家率は15.3％と全国平均を上回っています。
長岡市のHPには「令和7年度長岡市空家等実態調査」の結果が令和8年4月に公開されています。この資料を見ますと長岡市全域では2,966件で、前回令和2年の調査と比較して666件の増加となりました。増加率は29.0％です。資料では長岡川東や長岡川西など12のエリアに分けて集計されていますが、山古志エリアだけが増減ゼロで、それ以外のエリアは全て空き家が増加している結果となっています。
詳しくは下記URLからご覧ください。
https://www.city.nagaoka.niigata.jp/kurashi/life03/file/akiya-taisak13.pdf
長岡市では適切に管理されず周囲に悪影響を及ぼす空き家等については所有者へ指導などを行うとしています。令和5年12月13日に法改正が行われ、特定空家等（倒壊の危険や衛生上有害となるおそれがある空き家）に加えて、管理されておらずこのまま放置すれば特定空家等になるおそれがある空き家も指導・勧告の対象になりました。
特定空家等になってしまうと所有者だけでなく、周囲に危険や悪影響を及ぼすおそれがあります。長岡市では条例や規則を制定し空き家対策を行っています。
今回、寝屋川市で提出された条例が可決されると、この流れは全国に広がると言われています。
当社も「にいがた空き家活用サポーター」に事業者登録をしています。空き家関連でお困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
おわり